注销北京西城房地产经纪公司流程

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伴随着城镇化的逐渐发展，城市人口增长加快，低收入者还是多数。**性住房政策在降低住房压力、提升居民生活质量方面产生了深远的影响。目前来看，房地产市场秩序还存在着一些混乱现象，**性住房存在着供不应求、体制不完善、价格不合理等诸多问题，这就对城市经济的发展带来一定的影响。值得肯定的是，国家一直非常关注居民住房的问题，在和市场的双管理下，未来房地产经济将逐渐的转向**性住房，构建多层次的住房供给体系。在短期内，由于市场供给量的约束性，不能体现出这个发展形势，从长远来看，非常有必要对结构进行调整，房地产行业的利润逐渐地趋向合理化，开发商更加主动地开发**性住房，以便于满足低收入者的实际需要。

逆向选择产生于信息不对称市场，它是指劣等品出现于市场中驱逐了大量优等品，导致市场中产品的平均质量被拉低，例如在我国的房地产二手交易市场、保险市场种种就存在这样的逆向选择。而对于当前的某些房地产经纪企业来说，合理把握逆向选择可以为他们获利，但同时也会伤害消费者，带来房地产经纪市场乱象。      比较常见的就是虚假房源信息，它驱逐了市场中的真实房源信息。在当前的各大房屋交易APP 上、网络上都能看到大量虚房源信息，还以北京市为例，每年平均有92% 的消费者遭遇过虚假房源信息的困扰。当然还有大量的劣质经纪人驱逐经纪人的现象，无论是房源信息与经纪人，他们都是因为网络端口在信息认证方面筛选能力不到位、筛选数量过大导致真假难辨，让一些缺乏真实性的虚假信息混入到网络中，困扰买卖交易双方，导致了逆向选择的被动发生，它对于经纪市场的业务效率优化也是一种打击

在可能的诉讼风险方面，收购房产经纪方需要重点关注以下几个方面的风险：
　　1、目标公司是否合法地与其原有劳动者签订和有效的劳动合同，是否足额以及按时给员工缴纳了社会保险，是否按时支付了员工工资。考察这些情况，为的是保证购买公司以后不会导致先前员工提起劳动争议方面的诉讼的问题出现;
　　2、明确目标公司的股东之间不存在股权转让和盈余分配方面的争议，只有这样，才能保证签订的购买协议能够保证切实的履行，因为并购协议的适当履行需要股权转让协议的合法有效进行支撑;
　　3、确保目标公司与其债权人不存在债权债务纠纷，即使存在，也已经达成了妥善解决的方案和协议。因为收购方购买目标公司后，目标公司的原有的债权债务将由收购方来承继。
　　4、，需要考察目标公司以及其负责人是否有犯罪的情形，是否有刑事诉讼从某种意义上影响着收购方的收购意向

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